2017年資產評估師《建筑工程》知識點：建筑物損耗及其緣由
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知識點：建筑物損耗及其緣由
（一）建筑物損耗的概念
有形損耗：由于使用和受自然力影響而引起的建筑物實體價值損失。
無形損耗：由于功能上或經濟上的因素而引起的建筑物無形價值損失。
（二）造成建筑物損耗的原因
1.物質因素：使用、自然作用、自然災害、人為破壞；
2.功能因素：技術革新、設計變化；
3.經濟因素：是指該建筑物與其周邊環境不協調，即經濟不適應性而發生的損耗。
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