2017年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》知識點：用市場法評估單項資產(chǎn)
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知識點：用市場法評估單項資產(chǎn)
運用市場法評估單項資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素主要有
1.資產(chǎn)的功能
資產(chǎn)的功能是資產(chǎn)使用價值的主體，是影響資產(chǎn)價值的重要因素之一。
2.資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量
資產(chǎn)的實體特征主要是指資產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、役齡和規(guī)格型號等。
資產(chǎn)的質(zhì)量主要是指資產(chǎn)本身的建造或制造工藝水平。
3.市場條件
主要是考慮參照物成交時與評估時的市場條件及供求關(guān)系的變化情況。
一般情況下，供不應(yīng)求時，價格偏高；供過于求，價格偏低。
4.交易條件
交易條件主要包括交易批量、交易動機、交易時間等。
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