注評《建筑工程》知識點：基準地價修正法的基本思路及適用范圍
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知識點：基準地價修正法的基本思路及適用范圍
（一）基本思路
市場法的原理和思路：
基本原理是替代原理，根據(jù)基準地價考慮到它和二級市場評估的市場公允價，直接在口徑上不同和差異，利用系數(shù)把它修正為二級市場的評估價。
（二）適用范圍
1.適用于完成基準地價評估的城鎮(zhèn)的土地估價；
2.可在短時間內(nèi)大批量進行宗地地價評估；
3.一般在宗地地價評估中不作為主要的評估方法，而作為一種輔助方法。
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