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資產評估師《建筑工程》知識點：假設開發法基本思路及適用范圍

2015/03/30　　來源: 正保會計網校　　字體：大小　　打印

　　為了幫助廣大學員備戰資產評估師考試，中華會計網校精心為大家整理了資產評估師考試各科目知識點，希望能夠提升您的備考效果，祝您學習愉快！

　　知識點：假設開發法基本思路及適用范圍

　　（一）基本思路

　　含義：剩余法、倒算法或預期開發法

　　適用：評估待開發土地價值時

建筑工程評估基礎知識點

　　（二）適用范圍

　　1.待開發土地的估價。

　　開發完成后的房地產價值－建造費－專業費等

　　2.將生地開發成熟地的土地估價。

　　熟地價－土地開發費

　　3.待拆遷改造的再開發地產的估價。

　　這時的建筑費還包含拆遷費用。

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