資產評估師《建筑工程》知識點：新建房地產評估的成本法操作步驟
為了幫助廣大學員備戰資產評估師考試，中華會計網校精心為大家整理了資產評估師考試各科目知識點，希望能夠提升您的備考效果，祝您學習愉快！
知識點：新建房地產評估的成本法操作步驟
新建房地產價值＝土地取得費用＋開發成本＋管理費用＋利息＋銷售稅費＋正常利潤
1.土地取得費用
土地的取得途徑有：征收、拆遷改造和購買等。
按照土地的取得途徑不同，分別測算土地的取得費用，包含土地取得的手續費及稅金。
2.開發成本
開發成本主要由五個方面構成：
（1）勘察設計和前期工程費；
（2）基礎設施建設費；
（3）房屋建筑安裝工程費；
（4）公共配套設施建設費；
（5）開發過程中的稅費及其他間接費用。
3.開發利潤
4.管理費用
5.投資利息
土地取得費用和開發成本計算利息。
6.銷售稅費
京公網安備 11010802044457號
