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資產評估師《建筑工程評估基礎》知識點：成本法適用范圍

2015/03/27　　來源: 正保會計網校　　字體：大小　　打印

　　為了幫助廣大學員備戰資產評估師考試，中華會計網校精心為大家整理了資產評估師考試各科目知識點，希望能夠提升您的備考效果，祝您學習愉快！

　　知識點：成本法適用范圍

　　1.一般適用于

　　無收益（不能使用收益法），房地產市場發育不成熟，成交實例不多（不能使用市場法），無法利用收益法、市場法等方法進行評估的情況。

　　2.成本法在土地評估中應用范圍受到一定限制

　　由于土地的價格大部分取決于它的效用，并非僅僅是它所花費的成本，也就是說，由于土地成本的增加并不一定會增加它的使用價值。

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