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稅務(wù)師《稅法二》每日一練:按照房產(chǎn)原值為基數(shù)計稅(2022.03.28)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2022/03/28 09:23:43 字體:

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單選題

2021年某企業(yè)支付8000萬元取得10萬平方米的土地使用權(quán),新建廠房建筑面積6萬平方米,工程成本2000萬元,2021年底竣工驗收,對該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是( )萬元。

A、2000 

B、6400 

C、8000 

D、10000 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
對按照房產(chǎn)原值為基數(shù)計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。此題容積率=6÷10=0.6,大于0.5,地價應(yīng)全部并入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅。該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值=8000+2000=10000(萬元)。

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