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稅務(wù)師《稅法一》每日一練:土地增值稅(06.04)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:Shadow 2020/06/04 09:23:11 字體:

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單選題

2019年9月年某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(一般納稅人)銷(xiāo)售一批新建商品房,取得含稅價(jià)款7019萬(wàn)元,已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)價(jià)款為1200萬(wàn)元,且已取得省級(jí)財(cái)政部門(mén)印制的財(cái)政票據(jù)。該批商品房開(kāi)發(fā)成本為1200萬(wàn)元。該公司能夠按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息100萬(wàn)元,并取得合法憑證。已知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為4%。銷(xiāo)售商品房繳納的有關(guān)稅費(fèi)42萬(wàn)元(不含增值稅和印花稅)。增值稅采用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,該公司銷(xiāo)售商品房應(yīng)繳納土地增值稅(?。┤f(wàn)元。

A、1530.30 

B、703.45 

C、1242.57 

D、1218.30 

查看答案解析
【答案】
C
【解析】
增值稅采用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,銷(xiāo)售商品房不含稅收入=含稅收入-銷(xiāo)項(xiàng)稅額=7019-(7019-1200)/(1+9%)×9%=6538.53(萬(wàn)元) 扣除項(xiàng)目金額=1200+1200+100+(1200+1200)×4%+42+(1200+1200)×20%=3118(萬(wàn)元) 增值額=6538.53-3118=3420.53(萬(wàn)元) 增值率=3420.53÷3118×100%=109.70%,適用稅率50%,速算扣除系數(shù)15%。 應(yīng)繳納土地增值稅=3420.53×50%-3118×15%=1242.57(萬(wàn)元)

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