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稅務師《稅法一》每日一練：不動產計稅方法（5.10）
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多選題
2018年7月北京某公司（為一般納稅人）在深圳轉讓某縣城的一處房產，2016年2月購進價52萬元，轉讓價65萬元，該公司銷售不動產選擇按簡易計稅方法計稅，以上價格均為不含稅價，則下列說法正確的有（ ）。
A、應向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款
B、應按轉讓價全額計算增值稅和城建稅
C、向機構所在地主管稅務機關申報納稅
D、應向不動產所在地繳納城建稅325元
E、納稅地點由納稅人自己選擇
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【答案】
ACD【解析】
一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。應向不動產所在地繳納的城建稅＝（65－52）×5%×5%×10000＝325（元）。
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