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注冊稅務師考試《稅法二》每日一練：不征和免征土地增值稅（08.04）
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多選題
下列各項中，不征或免征土地增值稅的有（ ）。
A、以房地產使用權抵債而尚未發生房地產權屬轉讓的
B、以房地產對外出租的
C、被兼并企業的房地產在企業兼并中轉讓到兼并方的
D、以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉讓給其中一方的
E、企業與個人之間交換的房地產
【正確答案】 ABC
【答案解析】
以房地產抵債發生權屬轉讓的，要繳納土地增值稅，未發生權屬轉讓的，不征收土地增值稅；被兼并企業的房地產在企業兼并中轉讓到兼并方的，屬于土地增值稅的征稅范圍，但是暫免征收；以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉讓給其中一方的，要繳納土地增值稅；房產交換，產權發生了轉移，需要土地增值稅的征稅范圍。
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正保會計網校
2015-08-04
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