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注冊稅務師考試《稅務代理實務》每日一練：房地產開發費用
單選題
某房地產開發公司其新建的商品房，與商品房相關的土地使用權支付額和開發成本共計10000萬元；該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息；該項目所在省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例按國家規定允許的最高比例10%計算；該項目轉讓的有關稅金為 200萬元（不含印花稅金25萬）。計算確認該商品房項目繳納土地增值稅時，應扣除的房地產開發費用和“其他扣除項目”的金額為（ ）萬元。
A、1500
B、2000
C、2500
D、3000
【正確答案】D
【答案解析】應扣除的房地產開發費用和“其他扣除項目”的金額＝10000×10%＋10000×20%＝3000（萬元）。公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，期間費用扣10%，房地產開發企業可以加計扣除費用20%，有關稅金為 200萬元及印花稅金是干擾項，與計算應扣除的房地產開發費用和“其他扣除項目”的金額無關。
注冊稅務師考試《財務與會計》每日一練（2013-08-16）
注冊稅務師考試《稅收相關法律》每日一練（2013-08-16）
正保會計網校
2013-08-16
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