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稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》每日一練：預(yù)告登記、不動(dòng)產(chǎn)抵押合同與抵押權(quán)的設(shè)立（2024.01.12）
想學(xué)好稅務(wù)師，一定要多練習(xí)，多鞏固，成功需要日復(fù)一日的積累。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為各位考生準(zhǔn)備了稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》每日一練精選習(xí)題，每天可以來(lái)練習(xí)，將碎片時(shí)間有效利用起來(lái)，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)。
單選題
甲公司開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓一幢，于2018年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2018年5月6日申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。2018年6月2日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押借款。現(xiàn)因甲公司不能清償欠款，銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。下列判斷正確的是（ ）。
A、抵押合同有效，抵押權(quán)設(shè)立
B、抵押合同無(wú)效，但抵押權(quán)設(shè)立
C、抵押合同有效，但抵押權(quán)不設(shè)立
D、抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)不設(shè)立
查看答案解析
【答案】
C 【解析】
本題考核預(yù)告登記、不動(dòng)產(chǎn)抵押合同與抵押權(quán)的設(shè)立。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。所以本案中抵押合同有效，抵押權(quán)不設(shè)立。點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”>>
稅務(wù)師：每日一練《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》（01.12）
稅務(wù)師：每日一練《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》（01.12）
稅務(wù)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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