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稅務師《涉稅服務相關法律》每日一練：預告登記、不動產抵押合同與抵押權的設立（2024.01.12）
想學好稅務師，一定要多練習，多鞏固，成功需要日復一日的積累。正保會計網校為各位考生準備了稅務師《涉稅服務相關法律》每日一練精選習題，每天可以來練習，將碎片時間有效利用起來，每天進步一點點。
單選題
甲公司開發寫字樓一幢，于2018年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2018年5月6日申請辦理了預告登記。2018年6月2日甲公司因資金周轉困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押借款。現因甲公司不能清償欠款，銀行要求實現抵押權。下列判斷正確的是（ ）。
A、抵押合同有效，抵押權設立
B、抵押合同無效，但抵押權設立
C、抵押合同有效，但抵押權不設立
D、抵押合同無效，抵押權不設立
查看答案解析
【答案】
C 【解析】
本題考核預告登記、不動產抵押合同與抵押權的設立。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。所以本案中抵押合同有效，抵押權不設立。
稅務師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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