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稅務師《涉稅服務實務》每日一練：房地產開發企業納稅審核（2023.08.21）
“不怕慢，就怕站！”備考是件苦差事，拼到最后比的就是誰更有毅力，所以千萬不要輕言放棄！網校提供稅務師《涉稅服務實務》每日一練，貴在堅持！
多選題
（2017年）房地產開發企業中的增值稅一般納稅人，銷售其開發的房地產項目（選擇簡易計稅的老項目除外），其銷售額應以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時支付的（?。?。
A、向政府部門支付的征地費用
B、向政府部門支付的拆遷補償費用
C、向建筑企業支付的土地前期開發費用
D、向其他單位或個人支付的土地出讓收益
E、向其他單位或個人支付的拆遷補償費用
查看答案解析
【答案】
ABE 【解析】
選項CD，向建筑企業支付的土地前期開發費用和向其他單位或個人支付的土地出讓收益，不能計入土地價款。
【點評】房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目（選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外），以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。“向政府部門支付的土地價款”，包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等。房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目（選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外），在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。納稅人按上述規定扣除拆遷補償費用時，應提供拆遷協議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料。
稅務師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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