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2015年注冊稅務師《稅法二》每日一練：土地增值稅（07.30）
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單選題
某房地產開發公司，將其新建的商品房出售，取得銷售收入2800萬元，其中包括按當地市政府的要求，包含售價內的向購買方一并收取的代收費用150萬元。房地產開發企業開發該商品房支付土地出讓金及相關費用260萬元，開發成本520萬元，開發費用236萬元，轉讓與房地產有關的稅金20萬元。計算該企業應該繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
A、706
B、527.7
C、679
D、576
【正確答案】 B
【答案解析】 扣除項目金額合計=260+520+236+20+（260+520）×20%+150=1342（萬元），增值額=2800-1342=1458（萬元），增值率=1458÷1342×100%=108.64%，適用稅率50%，速算扣除系數15%，應該繳納的增值稅=1458×50%-1342×15%=527.7（萬元）。
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正保會計網校
2015-07-30
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