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稅務師《涉稅服務實務》每日一練：應繳納房產稅（6.27）
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單選題
某上市公司2013年以5000萬元購得一處高檔會所，然后加以改建，支出300萬元在后院新建一處露天泳池，支出500萬元新增中央空調系統，拆除200萬元的照明設施，再支付500萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統，會所于2013年底改建完畢并對外營業。當地規定計算房產余值扣除比例為30%，2014年該會所應繳納房產稅（?。┤f元。
A、42
B、48.72
C、50.4
D、54.6
【正確答案】B
【答案解析】房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值。
2014年應繳納房產稅＝（5000＋500－200＋500）×（1－30%）×1.2%＝48.72（萬元）
稅務師考試《涉稅服務相關法律》每日一練（2016-6-27）
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正保會計網校
2016-6-27
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