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多選題
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算的說法,正確的有( )。
A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費用,除另有規(guī)定外,不得扣除
B、分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目,各期清算的方式應(yīng)保持一致
C、建成后有償轉(zhuǎn)讓的公共設(shè)施,應(yīng)計算收入,但成本、費用不得扣除
D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋,裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本
E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時,應(yīng)視同銷售征收土地增值稅
【正確答案】ABD
【答案解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋,其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本,選項A、B、D符合規(guī)定,是正確的;建成后有償轉(zhuǎn)讓的公共設(shè)施,計算收入同時允許扣除成本費用,選項C不符合規(guī)定,所以不正確;將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時,如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移,不征收土地增值稅,選項E不符合規(guī)定,是錯誤的。
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