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單選題
沈某將自有房屋賣給洪某,在交房和過戶之前,洪某擅自撬門裝修,施工噪音導致鄰居吳某經常失眠。對此,下列說法不正確的是( )。
A、吳某有權要求洪某排除妨礙
B、房屋此時尚未辦理過戶登記,洪某的行為屬于侵權行為
C、吳某可以基于相鄰關系找沈某賠償損失
D、吳某請求排除妨礙受1年短期訴訟時效的限制
【正確答案】D
【答案解析】本題考核相鄰權、排除妨害請求權、精神損害賠償請求權。
本題中,洪某進行房屋施工對吳某的生活帶來了重大妨害,吳某基于物權以及相鄰關系的有關規定,可以請求排除妨害。至于請求的對象,由于房屋尚未過戶,所有權人仍然是沈某,因此吳某可以向沈某提出請求。同時,由于洪某直接造成了妨害的產生,吳某也可以向洪某提出請求。所以選項A、B說法正確。
排除妨害是一種物權請求權,只要妨害存在,就可以提出,不受訴訟時效的限制。所以選項C說法正確,選項D說法錯誤。
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2018-01-19
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