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單選題
某市一房地產開發企業2015年10月轉讓一幢新建辦公樓取得收入8000萬元,已知該單位為取得土地使用權而支付的地價款和有關費用為1000萬元,投入的房地產建造成本3000萬元,其利息支出不能取得金融機構貸款證明,其轉讓辦公樓相關的稅金已經全部付清,已知該企業所在地政府規定的房地產開發費用的計算扣除比例為10%。該企業轉讓行為應繳納土地增值稅( )萬元。
A、600
B、681
C、708
D、710
【正確答案】C
【答案解析】收入總額=8000(萬元)
扣除項目金額=1000+3000+(1000+3000)×10%+8000×5%×(1+7%+3%)+(1000+3000)×20%=5640(萬元)
增值額=8000-5640=2360(萬元)
增值率=增值額÷扣除項目金額×100%=2360÷5640×100%=41.84%,適用稅率30%。
應繳納的土地增值稅=2360×30%=708(萬元)。
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正保會計網校
2016-09-23
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