固定資產是指企業為生產商品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過一個會計年度的非貨幣性資產，包括有形資產和無形資產。固定資產的特點是使用期限較長，單位價值較高，且需要進行攤銷或折舊。

固定資產的確認條件通常包括以下幾個方面：
1. 資產的用途：固定資產應該用于企業的生產、提供勞務、出租或經營管理活動。
2. 使用期限：固定資產的使用時間超過一個會計年度。
3. 單位價值：固定資產的單位價值較高，通常需要達到一定的金額標準才能被認定為固定資產。這個標準會根據企業的具體情況進行設定。
4. 可辨認性：固定資產必須是能夠單獨辨認和區分的，即它是一個獨立的實體。
5. 實際發生：固定資產的確認需要有明確的購買或建造行為，且實際發生。
6. 未來經濟利益：固定資產的確認還需要考慮它能夠為企業帶來未來的經濟利益，例如通過生產產品、提供服務或出租等方式。

在會計實務中，企業需要根據上述條件來判斷一項資產是否應該確認為固定資產。如果某項資產符合上述條件，企業就需要將其作為固定資產進行記錄，并按照會計準則的要求進行相應的攤銷或折舊處理。