利用財務杠桿優化固定資產投資項目的資本結構，通常涉及以下幾個步驟：
1. 分析項目風險：
   - 評估項目的預期收益和潛在風險。
   - 確定項目的債務承受能力和違約風險。
2. 確定債務融資比例：
   - 根據項目的風險承受能力和預期收益，確定合適的債務融資比例。通常，較高的債務比例可以降低項目的資本成本，但也會增加財務風險。
3. 選擇債務工具：
   - 根據項目的特點和公司的融資能力，選擇合適的債務工具，如長期債券、短期借款、融資租賃等。
4. 考慮稅務影響：
   - 分析債務融資的稅務優勢，例如利息費用可以抵稅，從而降低項目的實際融資成本。
5. 優化資本結構：
   - 通過調整債務與股權的比例，找到最佳的資本結構，即在降低資本成本和控制財務風險之間找到平衡點。
6. 實施風險管理策略：
   - 實施風險管理策略，如使用衍生工具進行套期保值，以減少市場波動對項目的影響。
7. 監控和調整：
   - 定期監控項目的財務狀況和市場環境變化，及時調整債務融資策略，確保資本結構的優化。
8. 考慮長期戰略：
   - 將固定資產投資項目的資本結構優化與公司的長期戰略相結合，確保融資決策與公司整體發展目標一致。

在優化資本結構的過程中，需要綜合考慮項目的預期收益、風險承受能力、債務融資成本以及公司的整體財務狀況。此外，與銀行、投資者和財務顧問的溝通和協商也是非常重要的一環。