在成本模式下，投資性房地產的折舊或攤銷是為了將投資性房地產的歷史成本攤銷到其預計使用年限內，以反映其對損益的影響。投資性房地產的折舊或攤銷通常根據以下方法計算：
1. 直線法：這是最常見的方法，它假設資產的損耗或價值降低在預計使用年限內以相等的金額發生。
   計算公式為：
   每年折舊或攤銷額 = (投資性房地產成本 - 預計殘值) / 預計使用年限
2. 加速折舊法：某些情況下，資產的損耗或價值降低在前幾年可能更加顯著，因此使用加速折舊法。加速折舊法有多種形式，如雙倍余額遞減法、年數總和法等。
3. 直線法與加速折舊法結合：一些公司可能會在前幾年使用加速折舊法，然后在剩余使用年限內改用直線法。

在會計處理上，投資性房地產的折舊或攤銷通常通過“累計折舊”或“累計攤銷”科目來記錄，這個科目是資產負債表中“投資性房地產”科目的備抵科目，用來抵減投資性房地產的歷史成本，以反映其凈值。

需要注意的是，如果投資性房地產采用成本模式進行后續計量，那么它必須持續地計提折舊或攤銷，直到資產被處置或其經濟利益完全消耗。如果投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，那么它不需要計提折舊或攤銷，而是將其公允價值變動直接計入當期損益或所有者權益。