在財務和會計領域，租入固定資產是指企業通過租賃方式獲取的固定資產。固定資產是指那些使用期限較長、價值較高，且用于生產、經營或管理的資產，如建筑物、機器設備、運輸工具等。當企業通過租賃方式獲得這些資產的使用權時，它們就被稱為租入固定資產。

租入固定資產的特點是企業不擁有其所有權，而是通過支付租金的方式獲得一定期限內的使用權。這種租賃關系通常由一份租賃合同來定義，合同中會規定租賃的期限、租金的支付方式、雙方的權利和義務等。

在會計處理上，租入固定資產通常需要作為企業的資產進行記錄，并在租賃期限內進行攤銷，同時確認相應的負債（租賃負債），如果是按照國際財務報告準則（IFRS）或美國通用會計準則（GAAP）進行會計處理的話。在財務報表中，租入固定資產通常會出現在資產負債表中，作為企業的非流動資產。