公允價值模式是一種用于計量投資性房地產的方法，根據國際會計準則第40號（IAS 40）規定，投資性房地產的公允價值是通過市場價格或者其他可觀察到的市場數據來確定的。

確定投資性房地產的公允價值時，可以考慮以下因素：
1. 市場參考數據：可以參考類似的房地產交易或者其他可觀察到的市場數據來確定公允價值。這些數據可以包括最近的交易價格、市場租金以及其他市場參考指標。
2. 專業估值：可以請專業的房地產估值師進行評估，根據其專業知識和經驗來確定公允價值。
3. 收益法：可以使用收益法來確定投資性房地產的公允價值。通過估計未來的現金流量，并以適當的折現率將其現值化，可以得出投資性房地產的公允價值。

無論采用哪種方法，確定投資性房地產的公允價值需要基于可觀察的市場數據和合理的假設，同時需要遵循相關的會計準則和規定。