2017年4月8日，乙對房屋的占有事實及權(quán)利狀態(tài)屬于（　）

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：吃瓜少女 2019/02/15 10:31:38　字體：大小

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【綜合分析題】

2017年2月3日，甲繼承了一套座落于市中心的房屋。2017年4月8日，甲因急需用錢，在尚未辦理繼承房屋產(chǎn)權(quán)登記的情況下，即與乙簽訂買賣合同，將該房屋賣給乙，并交給乙居住。2017年6月9日，甲將繼承的房屋登記于自己名下，2017年6月15日，甲將該房屋賣給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。2017年7月20日，丙受丁脅迫將房屋低價賣給丁并完成了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。2017年8月22日，丁又將該房屋加價轉(zhuǎn)手賣給戊，并完成了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記（戊不知丁脅迫丙）。戊請求乙騰退房屋遭拒，由此引發(fā)糾紛。

2017年4月8日，乙對房屋的占有事實及權(quán)利狀態(tài)屬于（　）。

A.善意占有

B.他主占有

C.有權(quán)占有

D.直接占有

E.尚未取得房屋所有權(quán)

查看答案解析

【答案】

CDE

【解析】

乙是基于與甲的買賣合同而占有，是有權(quán)占有，不是無權(quán)占有中的善意占有。房屋已經(jīng)交付，乙直接占有該房屋，是直接占有。乙是以所有的意思占有，是自主占有，不是他主占有。因為未辦理登記，乙沒有取得所有權(quán)。【點評】本題考核“占有”，該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（www.electedteal.com）2018年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)： ①趙俊峰老師基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班第七章第08講； ②李素貞老師強化提高班第七章第04講； ③趙俊峰老師主編的“夢想成真”系列輔導(dǎo)叢書《應(yīng)試指南?涉稅服務(wù)相關(guān)法律》第139頁多選題第2題； ④李素貞老師主編的“夢想成真”系列輔導(dǎo)叢書《經(jīng)典題解?涉稅服務(wù)相關(guān)法律》第103頁多選題例題； ⑤正保會計網(wǎng)校主編的“夢想成真”系列輔導(dǎo)叢書《全真模擬試卷?涉稅服務(wù)相關(guān)法律》第82頁單選題第14題。 ⑥題庫開通的模擬試題（三）單選題第4題。

2019年稅務(wù)師