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2014年注稅考試《稅法二》練習題：房地產開發費用
2014年注冊稅務師考試時間為6月14日-15日，為了幫助參加2014年注冊稅務師考試的學員掌握基礎知識，提高備考效果，正保會計網校精心為大家整理了注稅論壇學員分享的各科目備考資料，希望能夠提升您的備考效果，祝您學習愉快！
【計算題】
位于某市的房地產開發企業，2011年開發建造一幢寫字樓，其發生的相關業務如下：
（1）取得土地使用權支付地價款2000萬元，繳納相關稅費160萬元；
（2）開發過程中支付拆遷補償費100萬元，前期工程費80萬元，建筑安裝工程費500萬元，基礎設施費20萬元；
（3）房地產開發費用中的利息支出為50萬元，但不能夠提供金融機構證明；
（4）發生管理費用和銷售費用260萬元；
（5）寫字樓竣工驗收，將總建筑面積的1/2銷售，簽訂銷售合同，取得銷售收入5500萬元；將另外1/2出租，當年取得租金收入20萬元。
（6）已知該房地產開發企業適用的房地產開發費用扣除比例為8%。
根據上述資料回答下列問題：
該房地產開發企業2011年應繳納的營業稅、城市維護建設稅和教育費附加共計（ ）萬元。
A.182.16
B.298.08
C.302.5
D.303.6
該房地產開發企業計算土地增值稅的增值額時，允許扣除的取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本共計（ ）萬元。
A.700
B.1430
C.2160
D.2860
該房地產開發企業計算土地增值稅的增值額時，允許扣除的房地產開發費用為（ ）萬元。
A.114.4
B.143
C.164.4
D.228.8
該房地產開發企業應繳納土地增值稅（ ）萬元。
A.461.01
B.1362.9
C.1363.61
D.1549.52
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