多項選擇題
下列情形中，納稅人應當進行土地增值稅清算的有（ ）。
A、直接轉讓土地使用權的
B、整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的
C、已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例為90%
D、取得銷售（預售）許可證2年仍未銷售完的
E、房地產開發項目全部竣工并完成銷售的
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