多項選擇題
下列各項中，屬于土地增值稅納稅人的是（ ）。
A、房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的
B、合作建房后出售房產的合作企業
C、轉讓國有土地使用權的企業
D、房地產的代建行為
E、房地產的繼承
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