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2015年注冊稅務師考試《稅法二》練習題：應繳土地增值稅
2015年注冊稅務師備考已經開始，為了幫助參加2015年cta考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網校精心為大家整理了各位學友在論壇上發表的注稅考試各科目練習題，以下是《稅法二》科目的隨機練習題，希望對廣大考生有所幫助。
單項選擇題
2012年8月1日，位于市區的某公司銷售一座辦公樓，簽訂合同并開具了發票，取得收入500萬元。由于企業不能取得該辦公樓的評估價格，但能提供購買辦公樓的發票，發票上所載的購房金額是300萬元，已經過稅務機關確認。購房發票上所載日期是2009年1月1日。計算該公司應繳納土地增值稅（?。┤f元。
A.43.13
B.38.63
C.51.13
D.60.65
【正確答案】B
【答案解析】計算扣除項目時，“每年”按購房發票所載日期起至售房發票開具之日止，每滿12個月計一年，每年加計5％計算扣除；超過1年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同一年。因此，2012年也算一年。
扣除項目=300×（1+5％×4）+（500-300）×5％×（1+7％+3％）+500×0.05％=371.25（萬元）
增值額=500-371.25=128.75（萬元）
增值率=128.75÷371.25×100％=34.68％
應繳納土地增值稅=128.75×30％=38.63（萬元）
說明：因考試政策、內容不斷變化與調整，正保會計網校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以權威部門公布的內容為準！
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