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2022稅務師《涉稅服務實務》易錯題：從價計征房產稅的計算
為了幫助幫大家高效備考，正保會計網校從“每日一練”中提取學員普遍容易出錯的題，并提供解析，以下是2022年04月04日至2022年04月10日《涉稅服務實務》科目正確率較低的稅務師易錯題點評，每周一期哦！
2021年，某企業自有房產5000萬元，其中：生產經營辦公等自用4000萬元；出租門面房的房產原值500萬元，當年收取不含稅租金30萬元；閑置未用房產原值500萬元（當地房產原值減除率為20%）。企業自行計算當年應納的房產稅＝4000×（1－20%）×20%+30×12%＝643.60（萬元），下列稅務師審核的觀點正確的有（ ）。
A、出租門面房從價計算房產稅
B、閑置未用的房產不需要從價計征房產稅
C、企業房產稅應當按年計算，分期預繳
D、當年應納的房產稅為46.8萬元
查看答案解析
【答案】
D【解析】
房產稅應當按年計算，分期繳納，不存在預繳的情況。當年應納的房產稅＝（4000＋500）×（1－20%）×1.2%+30×12%＝46.8（萬元）。
【點評】
本題考查的是從價計征房產稅的計算相關內容，針對該內容我們大家需要區分從價計征方式和從租計征方式的情形，具體哪里不懂可以去網校論壇討論或去答疑板咨詢，祝大家學習愉快！
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