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2021年稅務師稅法一易錯題：土地增值稅
成功很多就是熬，在認定的方向上是否打得夠深、夠細，稅法一難度雖然不算大，但是考試會考得很細，平時要多做題，鞏固基礎知識點，保證考試時知識點都掌握熟練了。為幫大家高效備考，正保會計網校推出每日一練免費在線測試系統，并對大家出錯率比較高的題進行知識點點評，下面就（2021年09月27日到2021年10月03日）題目中大家正確率較低的一個題目進行點評。
在計算土地增值稅時，納稅人按照房地產評估價格計算征收的有（ ）。
A、納稅人隱瞞、虛報所轉讓的商品房的成交價
B、出售舊房及建筑物的
C、納稅人申報的轉讓房地產的實際成交價高于房地產評估機構評定的交易價格
D、納稅人不據實提供扣除項目金額的
E、轉讓房地產的成交價格低于評估價格，而且又無正當理由
查看答案解析
【答案】
ABDE【解析】
稅法規定，納稅人有下列情形之一的，按照房地產評估價格計算征收： （1）隱瞞、虛報房地產成交價格的； （2）提供扣除項目金額不實的； （3）轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的。
【正確率】
5.17%【點評】
本題是對“土地增值稅應納稅額計算的一般規定”的考查，除了規定的需要按照評估價款計算土地增值稅的三種情形以外，出售舊房及建筑物時也是優先考慮評估價格來計算土地增值稅的。
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