該企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房應(yīng)繳納的土地增值稅為（　）萬元？

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：Shadow 2020/12/08 18:40:08　字體：大小

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某工業(yè)企業(yè)2018年轉(zhuǎn)讓一棟2008年建造的廠房，不含稅售價(jià)80萬元，銷售時(shí)繳納城建稅、教育費(fèi)附加和印花稅共計(jì)4.4萬元。該廠房造價(jià)35萬元，取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款20萬元。如果按現(xiàn)行市場價(jià)的材料、人工費(fèi)計(jì)算，建造同樣的廠房需要60萬元，該廠房為七成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房應(yīng)繳納的土地增值稅為（　）萬元。

A、0

B、4.08

C、12.5

D、18.52

查看答案解析

【答案】

【解析】

評(píng)估價(jià)格＝60×70%＝42（萬元），允許扣除的項(xiàng)目金額合計(jì)＝20＋42＋4.4＝66.4（萬元），增值額＝80－66.4＝13.6（萬元），增值率＝13.6÷66.4×100%＝20.48%，應(yīng)納的土地增值稅＝13.6×30%＝4.08（萬元）。

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