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2019稅法二試題：房地產開發經營業務收入的稅務處理
2019年稅法二試題：房地產開發經營業務收入的稅務處理
39、2021年8月，某房地產公司采取基價并實行超基價分成方式委托銷售開發產品，假設截止當年12月31日，房地產公司、中介公司與購買方三方共簽銷售合同的成交額為5000萬元，其中房地產公司獲得基價、超基價分成額分別為4200萬元和500萬元。房地產公司企業所得稅的應稅收入是（?。┤f元。
A.4200
B.4500
C.4700
D.5000
參考答案：D
考查知識點：房地產開發經營業務收入的稅務處理
參考解析：房地產開發企業采取基價（保底價）并實行超基價雙方分成方式委托銷售開發產品的，屬于由開發企業與購買方簽訂銷售合同或協議，或開發企業、受托方、購買方三方共同簽訂銷售合同或協議的，如果銷售合同或協議中約定的價格高于基價，則應按銷售合同或協議中約定的價格計算的價款于收到受托方已銷開發產品清單之日確認收入的實現。
通過做稅務師試題，能夠鞏固所學知識并靈活運用，考試時會更得心應手。備考稅務師考試，一定要拿出很多時間來做稅務師試題，鞏固自己所記憶的知識點。希望廣大學員能夠好好練習，共同進步！網校每天提供高質量試題讓大家練習。>>免費在線題庫系統（建議通過電腦端體驗）
要合理搭配考試科目。
（1）第一年若報考兩門，可以選擇《稅法一》和《稅法二》的組合，從難度和時間安排上也更為合理，還可以為接下來第二年學習實務科目奠定基礎。第二年再考剩下的三科。
（2）第一年報考三門，《稅法一》、《稅法二》和《涉稅服務實務》一起搭配報考，三稅聯系緊密，一起學習備考效率高。順利的話兩年的時間就可以拿下稅務師。
第一年想報考稅務師三門的話，也有其它科目組合方法，例如：
稅法一、稅法二和涉稅服務相關法律。這三個科目均法律相關，記憶性內容偏多，計算量相對來說較少；優先保證稅法一和稅法二通過。
稅法一、稅法二和財務與會計。在五科中，除了涉稅服務實務，財務與會計科目也是有一定難度的，特別是沒有會計基礎的考生，所以提前學習比較好，這三科里，也是優先保證稅法一和稅法二第一年通過。
（3）全職備考的話，直接選擇稅務師全部五門科目的也有很多，不過這樣的科目組合方式，會使備考壓力很大，畢竟對于沒有參加過會計類考試，或沒有稅法等知識儲備基礎的考生來說，還是有一定的難度的。
一般來說，小編建議大家一年考三科或兩科，要結合自己的情況，不要貪多，爭取第一年考過報考科目，增加考試信心，這樣第二年學習稅務師更有動力！
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