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知識點:未來現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
1.未來現(xiàn)金流量的折現(xiàn)公式
式中:
V-資產(chǎn)的價值;
CF-未來現(xiàn)金流量;
r-折現(xiàn)率;
t-期限。
通過上述公式可見,資產(chǎn)價值的決定因素有三個:未來現(xiàn)金流量、折現(xiàn)率和期限。
2.未來現(xiàn)金流量
(1)投資項目的現(xiàn)金流量,用于評估投資項目的價值。
(2)自由現(xiàn)金流量,即企業(yè)維護正常的生產(chǎn)經(jīng)營之后剩余的現(xiàn)金流量。自由現(xiàn)金流量主要用于企業(yè)價值評估。
3.折現(xiàn)率
折現(xiàn)率應當?shù)扔跓o風險收益率與風險報酬率之和。
4.期限
在每年現(xiàn)金流量和折現(xiàn)率既定前提下,期限越長,折現(xiàn)值就越大,即資產(chǎn)的價值越大。
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