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2014注稅《稅收相關(guān)法律》練習(xí)：按份共有制度和租賃合同規(guī)定
2014年注冊稅務(wù)師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2014年注冊稅務(wù)師考試的學(xué)員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了《稅務(wù)相關(guān)法律》的練習(xí)題，希望對廣大考生有所幫助。
單項選擇題
14.甲、乙分別以40%、60%的份額共有一間房屋，該房屋現(xiàn)出租給丙。下列說法正確的是（ ）。
A.若甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓，乙有優(yōu)先購買權(quán)，丙沒有優(yōu)先購買權(quán)
B.若甲欲在房屋上設(shè)定抵押權(quán)，則必須以整間房屋為標的為自己的債務(wù)設(shè)定抵押權(quán)
C.如果丙不支付租金，則甲和乙必須共同行使追索租金的權(quán)利
D.如果在租賃期間因為丙的不當(dāng)行為造成房屋毀損，甲、乙對丙享有連帶債權(quán)
【正確答案】D
【答案解析】本題考核按份共有制度和租賃合同的相關(guān)規(guī)定。乙作為按份共有人、丙作為承租人都享有優(yōu)先購買權(quán)，選項A錯誤。按份共有人可在其份額上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，選項B錯誤。當(dāng)共有物受到妨害時，各共有人可單獨或共同行使物上請求權(quán)；共有人對外享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)。選項C錯誤，選項D正確。
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