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第三章 土地增值稅
知識點八、特殊售房方式應納稅額的計算方法
土地增值稅以納稅人房地產成本核算的最基本的核算項目或核算對象為單位計算。按比例預征，然后清算的辦法。
納稅人成片受讓土地使用權后，分期分批開發、轉讓房地產的，對允許扣除項目的金額可按轉讓土地使用權的面積占總面積的比例計算分攤。若按此辦法難以計算或明顯不合理，也可按建筑面積或稅務機關確認的其他方式計算分攤。
扣除項目金額＝扣除項目總金額×（轉讓土地使用權的面積或建筑面積÷受讓土地使用權的總面積）
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