13.下列選項中，屬于出售新建房產可據實扣除項目的有（?。?/p>
A.前期工程費
B.基礎設施費
C.支付的土地出讓金
D.銷售房產的廣告費用
E.三通一平費用
【答案解析】選項A、B、E，屬于房地產開發成本，可據實扣除；選項C屬于為取得土地使用權所支付的金額，可據實扣除；選項D，銷售房產的廣告費用是計入銷售費用，屬于房地產開發費用的范圍，應該按照規定的比例計算扣除，不得據實扣除。
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