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2021稅務師涉稅服務相關法律模擬試題及答案:不動產登記

來源: 正保會計網校 編輯:水冰月 2021/10/21 10:22:08  字體:

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(單選題)1.李某與陳某達成房屋買賣合同,約定李某以50萬元價格出售一套住宅給陳某,但因李某需要繼續使用該住宅,雙方于是約定在3個月后辦理過戶登記,約定的同時在登記機構辦理了預告登記。2個月后,李某擅自以70萬元價格將該房屋賣給了曾某。對此,下列說法中正確的是( )。

A.李某與陳某之間的約定屬于占有改定,陳某已取得房屋所有權

B.若曾某不知情,則善意取得房屋所有權

C.若陳某知曉李某將房屋出售給曾某,但未做表示的,則曾某可以主張善意取得

D.因未經陳某同意,故曾某不能取得所有權

查看答案解析
【答案】
D
【解析】

【答案解析】本題考核不動產登記。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。所以曾某不管是否知情,都不能善意取得房屋的所有權。占有改定交付方式屬于動產的公示方式,不適用于不動產。所以選項A、B、C錯誤。

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