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稅務師題庫稅法二練習題：投資聯營及融資租賃房產的計稅依據
26【單項選擇題】
某企業2019年初委托施工企業建造倉庫一幢，9月末辦理驗收手續，倉庫入賬原值500萬元：9月30日將原值300萬元的舊車間對外投資聯營，不承擔投資風險，當年收取固定利潤20萬元（不含稅）。當地政府規定房產計稅余值扣除比例為30%。2019年度該企業上述房產應繳納房產稅（ ）萬元。
A.5.97
B.5.34
C.2.94
D.9.12
查看答案解析
【答案】
B【解析】
考查知識點：投資聯營及融資租賃房產的計稅依據
參考解析：以房產進行投資，收取固定收入，不承擔投資風險，按租金收入計算繳納房產稅。應繳納房產稅＝500×（1－30%）×1.2%÷12×3＋300×（1－30%）×1.2%÷12×9＋20×12%＝5.34（萬元）。
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