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2020稅務師題庫稅法一試題解析：房地產開發費用
7、某房地產開發公司開發一住宅項目，取得該土地使用權所支付的金額3000萬元，房地產開發成本4000萬元，利息支出500萬元（能提供金融機構貸款證明），所在省人民政府規定，能提供金融機構貸款證明的，其他房地產開發費用扣除比例為4%，該公司計算土地增值稅時允許扣除的開發費用為（ ）萬元。
A.700.00
B.780.00
C.500.00
D.850.00
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【答案】
B【解析】
稅法規定，納稅人能夠按轉讓房地產項目計算分攤利息支出，并能提供金融機構的貸款證明的，其允許扣除的房地產開發費用為：利息＋（取得土地使用權所支付的金額＋房地產開發成本）×5%以內。
允許扣除的開發費用＝500＋（3000＋4000）×4%＝780（萬元）
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