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2020稅務師考試稅法一模擬試題練習：增值稅應納稅額
張先生在北京有三套住房，其中一套購于2012年2月的高檔公寓于2018年7月出售，另一套位于學區的住房出租，還有一套自住，不考慮小微企業免征增值稅的優惠政策。下列納稅處理正確的有（?。?。
A、出售的公寓購買超過2年，免征增值稅
B、出售的公寓購買超過2年，但非普通住宅按全額繳納增值稅
C、出售的公寓購買超過2年，但非普通住宅按差額繳納增值稅
D、出租的住宅按含稅租金÷（1＋1.5%）×1.5%繳納增值稅
E、出租的住宅按含稅租金÷（1＋5%）×1.5%繳納增值稅
查看答案解析
【答案】
CE【解析】
北上廣深四地，個人出售購買超過2年的非普通住宅按差額繳納增值稅，普通住宅免稅；個人出租住宅，減按1.5%繳納增值稅，應納稅額＝含稅租金÷（1＋5%）×1.5%。
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