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2014年注冊稅務師考試知識點分享:土地增值稅

來源: 正保會計網校論壇 編輯: 2014/02/20 08:53:43  字體:

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土地增值稅

企業交納的土地增值稅通過“應交稅費——應交土地增值稅”科目核算。

主營、兼營房地產業務的企業

借:營業稅金及附加

  貸:應交稅費——應交土地增值稅

轉讓的國有土地使用權連同地上建筑物及其他附著物一并在“固定資產”或“在建工程”等科目核算的

借:固定資產清理、在建工程等

  貸:應交稅費——應交土地增值稅

企業在項目交付使用前轉讓房地產取得的收入,按稅法規定預交的土地增值稅

借:應交稅費——應交土地增值稅

  貸:銀行存款

待該房地產營業收入實現時,再按上述營業業務的會計處理方法進行處理。

該項目全部交付使用后進行清算,收到退回多交的土地增值稅

借:銀行存款

  貸:應交稅費——應交土地增值稅

補交的土地增值稅作相反的會計分錄。

企業交納土地增值稅時

借:應交稅費——應交土地增值稅

  貸:銀行存款

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