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2014注冊稅務師考試《稅收相關法律》練習題：物權的優先效力
2014年注冊稅務師備考已經開始，為了幫助參加2014年注冊稅務師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網校精心為大家整理了注冊稅務師考試各科目練習題，希望對廣大考生有所幫助。
單項選擇題
物權的優先效力表現在（ ）。
A、房屋出售時，租賃人在同等條件下有優先購買權
B、物權優先于一般債權而行使
C、物權優先于人身權實現
D、同一財產重復抵押的，先登記的抵押權優先于未登記的抵押權受償
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考核物權的優先效力。物權的優先力，是指法律賦予物權的、優先于一般債權而行使的作用力。選項A中，房屋的租賃人享有的優先購買權是基于租賃合同享有的，其享有的不是物權而是債權。所以選項A不當選。選項D是兩個抵押權之間效力的表現，也就是兩個物權之間效力的表現，并不是物權與債權之間效力的體現，所以不能體現物權的優先力。
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