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2014注冊稅務師考試《稅收相關法律》練習題：合同效力
為助力備戰2014年注冊稅務師考試學員，正保會計網校論壇注冊稅務師版塊學員們特分享了相關練習題，希望對廣大考生有所幫助，祝大家夢想成真！
多選題
朱某有房屋一套，以100萬元的價格賣給齊某。雙方合同約定：合同訂立后3日內齊某搬入居住，產權變更登記自簽約起3個月內由朱某負責協助辦妥。但是，簽約1個月后，朱某又與不知情的周某簽訂合同，將該房賣給周某，價格130萬元，并為周某辦理了產權過戶登記。現周某要求齊某搬出該房屋。齊某遂與朱某、周某發生糾紛。根據法律規定，下列關于本案中合同效力及有關認定的說法中，正確的有（ ）。
A.朱某與齊某的買賣合同自房屋產權人變更登記為周某之日起失效
B.兩個房屋買賣合同都有效
C.朱某將房屋賣給周某的行為是侵權行為
D.齊某現居住在該房屋內的事實狀態屬于直接占有
E.朱某和周某的行為屬于共同侵權，齊某可以起訴請求變更產權登記
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