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其允許扣除的房地產開發費用是（ ）。
【單選】
在土地增值稅清算時，房地產開發企業發生利息支出不能提供金融機構貸款證明的，其允許扣除的房地產開發費用是（ ）。
A.房地產開發成本×5%以內
B.取得土地使用權所支付的金額×10%以內
C.（取得土地使用權支付的金額＋房地產開發成本）×10%以內
D.（取得土地使用權支付的金額＋房地產開發成本）×5%以內
查看答案解析
【答案】
C 【解析】
納稅人能夠按轉讓房地產項目計算分攤利息支出，并能提供金融機構的貸款證明的，其允許扣除的房地產開發費用為：
利息＋（取得土地使用權所支付的金額＋房地產開發成本）×5％以內（注:利息最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額）。
納稅人不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構貸款證明的，其允許扣除的房地產開發費用為：
（取得土地使用權所支付的金額＋房地產開發成本）×10％以內。
【點評】本題考核“房地產開發費用的扣除”，該題目所涉及知識點在下列正保會計網校（www.electedteal.com）2018年稅務師考試《涉稅服務實務》輔導中均有體現：
①奚衛華老師基礎學習班第十一章第02講；
②陳立文老師強化提高班第十一章第02講；
③“夢想成真”系列輔導叢書《應試指南?涉稅服務實務》第352頁單選題第6題；
④“夢想成真”系列輔導叢書《經典題解?涉稅服務實務》第259頁單選題第1題；
⑤“夢想成真”系列輔導叢書《全真模擬試卷?涉稅服務實務》第3頁單選題第12題；
⑥題庫開通的模擬試題（三）第16題。
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