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2018年稅務師《涉稅服務相關法律》易錯題：不動產登記
2018年稅務師考試備考已經拉開序幕，而備考稅務師需要長久的付出和努力，通過日積月累才能有所突破。正保會計網校“每日一練”欄目根據稅務師考試題型，精心設計了2018年稅務師考試練習題，其中的易錯題更是考生們容易丟分的地方，為此正保會計網校特將易錯題進行整理，并列出考查點及答案解析，以便幫助大家更高效地備考2018年稅務師考試！
單選題：
李某與陳某達成房屋買賣合同，約定李某以50萬元價格出售一套住宅給陳某，但因李某需要繼續使用該住宅，于是雙方約定在3個月后辦理過戶登記，約定的同時在登記機構辦理了預告登記。2個月后，李某擅自以70萬元價格將該房屋賣給了曾某。對此，下列說法中正確的是（ ）。
A．李某與陳某之間的約定屬于占有改定，陳某已取得房屋所有權
B．若曾某不知情，則善意取得房屋所有權
C．若陳某知曉李某將房屋出售給曾某，但未做表示的，則曾某可以主張善意取得
D．因未經陳某同意，故曾某不能取得所有權
【正確答案】D
【答案解析】本題考核不動產登記。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。（應試指南P141）
點評：不動產登記
本題考核不動產登記。本題解題的關鍵就是預告登記的效力，并且也是基礎考點。題目本身難度不大，屬于對基礎內容的考查，做題過程中注意不要被其他選項迷惑，只要牢牢掌握題目要考查的點，其他選項就可以直接排除。
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