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稅務師《涉稅服務相關法律》易錯題專家點評：物權變動
【錯誤點評】2016年10月3日
甲繼承一套房屋，在辦理繼承登記之前，關于甲對該房屋的權利狀態，下列說法不正確的是（ ）。
A．甲已經取得了該房屋的所有權
B．甲未經登記出賣該房屋不發生物權效力
C．甲無權出租該房屋
D．甲通過繼承取得該房屋屬于原始取得
【正確答案】C
【答案解析】本題考核物權變動公示、公信原則。甲繼承房屋即使不辦理繼承登記也取得了房屋的所有權，其有權出租該房屋，但是沒有辦理登記，處分該物權，物權效力不發生變動。所以選項C說法錯誤。
【點評】本題考核物權變動公示、公信原則。因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。也就是說即使沒有登記，也能取得該物的所有權。但是之后對該物進行處分時，是需要辦理登記的，否則不發生物權變動的效力。
針對大家在做題過程中出現的問題，可以在網校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
注：以上習題來源于正保會計網校“每日一練——免費在線測試”欄目，網校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評。
注：本文為正保會計網校原創，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
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