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1、單選題

甲公司為房地產開發企業，20×9年1月通過出讓方式取得一宗土地，支付土地出讓金210000萬元。根據土地出讓合同的約定，該宗土地擬用于建造住宅，使用期限為70年，自20×9年1月1日開始起算。20×9年末，上述土地尚未開始開發，按照周邊土地最新出讓價格估計，其市場價格為195000萬元，如將其開發成住宅并出售，預計售價總額為650000萬元，預計開發成本為330000萬元，預計銷售費用及相關稅費為98000萬元。不考慮增值稅及其他因素，上述土地在甲公司20×9年12月31日資產負債表中列示的金額是（　）。

A、195000萬元

B、207000萬元

C、210000萬元

D、222000萬元

【答案】C
【解析】由于土地使用權是用來建造住宅的，需要先判斷建造的住宅是否發生減值，再確認土地使用權的賬面價值及列示金額，住宅的可變現凈值＝ 650000－98000＝552000（萬元），住宅的成本＝210000＋330000＝540000（萬元），建造的住宅未發生減值，所以土地使用權沒有發生減值，該土地在甲公司20×9年12月31日資產負債表中列示的金額是210000萬元，選項C正確。

2、多選題

下列各項中，在相關資產處置時應當轉入當期損益的是（　）。

A、其他債權投資因公允價值變動計入其他綜合收益的部分 

B、權益法核算的股權投資因享有聯營企業持有的其他債權投資公允價值變動份額計入其他綜合收益的部分 

C、同一控制下企業合并中股權投資入賬價值與支付對價差額計入資本公積的部分 

D、自用房地產轉為以公允價值計量的投資性房地產在轉換日計入其他綜合收益的部分 

3、多選題

下列各項中，應計入“固定資產清理”科目借方的有（　）。

A、因出售廠房而發生的清理費用

B、因自然災害損失的固定資產賬面價值

C、因自然災害損失的固定資產取得的保險賠款

D、清理固定資產計提的工資

【答案】ABD
【解析】本題考核固定資產的處置。選項 C，計入“固定資產清理”科目貸方。

4、多選題

下列資產中，不需要計提折舊的有（　）。

A、已劃分為持有待售的固定資產

B、以公允價值模式進行后續計量的已出租廠房

C、因產品市場不景氣尚未投入使用的外購機器設備

D、已經完工投入使用但尚未辦理竣工決算的自建廠房

【答案】AB
【解析】選項 C，未使用固定資產仍需計提折舊，其折舊金額應當計入管理費用；選項 D，已經完工投入使用但尚未竣工結算的在建工程在完工時應當轉入固定資產，按照暫估價值入賬并相應的計提折舊。

5、多選題

外購固定資產的成本包括（　）

A、購買價款

B、可以抵扣的增值稅進項稅額

C、員工培訓費

D、專業人員服務費

【答案】AD
【解析】選項 B，可以抵扣的增值稅進項稅記入“應交稅費——應交增值稅（進項稅額）”，不計入固定資產的成本中；選項 C，員工培訓費不計入固定資產的成本。

6、單選題

A公司20×9年6月30日購入一臺生產經營用設備并達到預定可使用狀態，取得的增值稅專用發票上注明的設備買價為200萬元，增值稅稅額為26萬元，支付的運輸費為11.6萬元（假定不考慮運費作為增值稅進項稅抵扣的因素），預計凈殘值為1.6萬元，預計使用年限為6年，采用年數總和法計提折舊，該設備20×9年應提折舊額為（　）。

A、30萬

B、60萬元

C、65萬元

D、50萬元

【答案】A
【解析】固定資產的入賬價值＝ 200＋ 11.6＝ 211.6（萬元）； 20× 9年應提折舊額＝（ 211.6－ 1.6）× 6/21× 6/12＝ 30（萬元）。

7、單選題

某設備的賬面原價為50 000元，預計使用年限為4年，預計凈殘值率為4%，采用雙倍余額遞減法計提折舊，該設備在第3年應計提的折舊額為（　）。

A、5 250元

B、6 000元

C、6 250元

D、9 600元

【答案】A

【解析】按照雙倍余額遞減法計提折舊：第一年應計提的折舊＝ 50 000× 2/4＝ 25 000（元）

第二年應計提的折舊＝（50 000－25 000）×2/4＝12 500（元）

第三年應計提的折舊＝（50 000－25 000－12 500－50 000×4%）/2＝5 250（元）

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