1.多選題

　　下列關于土地使用權的相關說法中，正確的有(　)。

　　A、房地產開發企業用于增值后轉讓的土地使用權應作為投資性房地產核算

　　B、對外出租的土地使用權應作為投資性房地產核算

　　C、企業取得的自用土地使用權應按照所支付的價款和相關稅費確認為無形資產

　　D、企業外購的房屋建筑物，實際支付的價款如果確實不能在土地與地上建筑物之間分配的，應該全部作為無形資產核算

　　【隱藏答案】

　　【正確答案】 BC

　　【答案解析】 選項A，房地產開發企業用于增值后轉讓的土地使用權應該作為存貨核算;選項D，企業外購的房屋建筑物，實際支付的價款如果確實不能在土地與地上建筑物之間分配的，應該全部作為固定資產核算。

2.單選題

　　A房地產開發商于2012年6月，將作為存貨的商品房轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日的商品房賬面余額為100萬元，已計提跌價準備20萬元，該項房產在轉換日的公允價值為150萬元，下列關于轉換日的會計處理不正確的是(　)。

　　A、借記“投資性房地產——成本”科目150萬元

　　B、貸記“其他綜合收益”科目70萬元

　　C、貸記“公允價值變動損益”科目70萬元

　　D、沖減開發產品的賬面價值80萬元

　　【隱藏答案】

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 此題的賬務處理為：

　　借：投資性房地產——成本　　150

　　存貨跌價準備　　　　　20

　　貸：開發產品　　　　　100

　　其他綜合收益　　　70

3.多選題

　　2015年1月1日，甲公司自非關聯方處以現金1 000萬元為對價取得乙公司60%的股權，相關手續于當日完成，并能夠對乙公司實施控制。2015年度乙公司實現凈利潤500萬元，可供出售金融資產公允價值上升100萬元。2016年3月1日宣告分派現金股利100萬元。2016年3月1日長期股權投資的賬面價值為(　)。

　　A、1 000萬元

　　B、1 300萬元

　　C、1 180萬元

　　D、1 060萬元

　　【隱藏答案】

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題為非同一控制下，后續計量采用成本法，因此被投資單位實現凈利潤以及其他綜合收益變動、宣告分派現金股利，均不影響長期股權投資的賬面價值，因此2016年3月1日賬面價值仍是初始投資成本1 000萬元。

　　參考分錄：

　　2015年1月1日取得股權：

　　借：長期股權投資——投資成本1 000

　　貸：銀行存款1 000

　　2016年3月1日宣告分派現金股利：

　　借：應收股利60

　　貸：投資收益60

4.單選題

　　甲公司行政管理部門于2010年12月底購入設備一臺，該項設備原值21 000元，預計凈殘值率為5%，預計可使用5年，采用年數總和法計提折舊。2012年末，在對該項設備進行檢查后發現其存在減值跡象，經估計，預計其公允價值為7 700元，處置費用為500元;無法估計其未來現金流量的現值。甲公司持有該項固定資產對其2012年度損益的影響數為(　)。

　　A、1 830元

　　B、7 150元

　　C、6 100元

　　D、780元

　　【隱藏答案】

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 2011年的折舊額=21 000×(1-5%)×5/15=6 650(元)，2012年的折舊額=21 000×(1-5%)×4/15=5 320(元)，至2012年末計提準備前固定資產的賬面價值=21 000-6 650-5 320=9 030(元)，高于估計可收回金額7 200元，應計提減值準備1 830元。該設備對甲公司2012年利潤的影響數為7 150元(管理費用5 320+資產減值損失1 830)。

5.單選題

　　2012年1月1日甲公司采用分期付款方式購入一臺生產設備，合同約定價款為900萬元，每年末支付180萬元，分期5年支付完畢。假定甲公司適用的折現率為5%。已知(P/A，5%，5)=4.3295，不考慮其他因素，甲公司2012年末長期應付款的賬面價值為(　)。

　　A、599.31萬元

　　B、638.28萬元

　　C、720萬元

　　D、779.31萬元

　　【隱藏答案】

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 購買價款的現值=180×4.3295=779.31(萬元)，未確認融資費用期初余額=900-779.31=120.69(萬元)，長期應付款期末賬面價值=(900-180)-(120.69-779.31×5%)= 638.28(萬元)。相關分錄為：

　　2012年1月1日

　　借：固定資產779.31

　　未確認融資費用120.69

　　貸：長期應付款900

　　2012年末

　　借：長期應付款180

　　貸：銀行存款180

　　借：財務費用38.97

　　貸：未確認融資費用38.97

6.多選題

　　下列職工薪酬中，不屬于辭退福利的有(　)。

　　A、企業繳納的養老保險

　　B、勞動合同到期前職工自愿接受裁減給予的補償

　　C、勞動合同尚未到期前為鼓勵職工自愿接受裁減而給予的補償

　　D、公司因設定受益計劃而支付的金額

　　【隱藏答案】

　　【正確答案】 AD

　　【答案解析】 選項AD，屬于離職后福利。

7.多選題

　　下列關于借款費用說法中，正確的有(　)。

　　A、借款費用是因借入資金所付出的代價

　　B、借款費用包括借款利息費用以及因外幣借款而發生的匯兌差額等

　　C、借款費用包括借款折價或者溢價的攤銷和相關輔助費用

　　D、發行債券等所發生的折價或者溢價

　　【隱藏答案】

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 選項D，發行債券等所發生的折價或者溢價實質是對債券票面利息的調整。

　　票面利息是固定的，在票面利率的基礎上調整折溢價的攤銷額，調整后的金額就是實際利息，所以說折價或者溢價實質是對債券票面利息的調整，即是將票面利息調整為實際利息。

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