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　　測試內容：第三章和第四章

　　一、單選題

　　1.根據物權法律制度的規定，下列表述中，不正確的是（   ）。

　　A.不動產物權預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效

　　B.遺失物通過轉讓被他人占有的，權利人有權自知道或者應當知道受讓人之日起2年內向受讓人請求返還原物

　　C.在最高額抵押中，當事人沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿2年后有權請求確定債權

　　D.遺失物自發布招領公告之日起1年內無人認領的，歸國家所有

　　2.甲企業于1月1日以信件的形式向乙企業發出一份訂購藥材的要約，要求10日內答復，乙企業于1月3日收到該要約，次日回函表示同意；但因甲企業所在地區連續數日遭遇暴雨導致通訊中斷，甲企業至1月11日仍未收到該回函；因該藥材價格下跌，甲企業遂于1月8日再次發函至乙企業，表示撤銷其要約；1月14日，甲企業收到乙企業先前的回函，未作處理。假設正常情況下，乙企業的函件可在5日內送達甲企業，則下列說法中，正確的是（）。

　　A.甲企業與乙企業之間的合同于1月4日成立

　　B.乙企業的回函屬于遲延承諾，該承諾有效

　　C.乙企業的回函屬于遲到承諾，該承諾有效

　　D.甲企業1月8日的函件屬于對要約的撤銷，導致原要約失效

　　3.甲因出差委托鄰居乙照看自己花園里的牡丹，乙經甲的同意轉委托給丙，并告訴丙怎么照看牡丹。丙擅自將甲花園里的花賣到了花店。根據合同法律制度的規定，對于委托事務處理的表述中，不正確的是（）。

　　A.經委托人甲同意，受托人乙可以轉委托

　　B.受托人乙對丙賣花的行為承擔責任

　　C.委托人甲可以就照看牡丹直接指示丙

　　D.委托合同終止時，受托人應當報告委托事務的結果

　　4.張某向李某借款，應張某的要求，劉某為該筆借款提供了抵押擔保。應劉某的要求，張某自己又提供了反擔保。根據擔保法律制度的規定，下列各項中，只能作為張某自己提供反擔保方式的有（）。

　　A.抵押、質押

　　B.定金

　　C.保證

　　D.留置

　　5.北京的甲公司向青島的乙公司出售鋼材一批，雙方約定，甲公司先交貨，乙公司收貨后10天內付款，但雙方對履行地點并未約定，后甲公司因法定代表人變更而未交貨。假設根據合同法的相關規定仍無法確定履行地點，則下列說法正確的是（）。

　　A.交貨應當在北京履行，付款應當在北京履行

　　B.交貨應當在青島履行，付款應當在青島履行

　　C.若乙公司因甲公司未交貨而拒絕向甲公司付款，行使的是不安抗辯權

　　D.甲公司因法定代表人變更，有權不履行該合同

　　6.張某購得轎車一輛，第5天得知單位外派通知，須常駐國外3至10年，故急需出售該車，遂在各大網站發布了出售信息。2月22日，劉某到張某處看車，當日與張某簽訂了買賣合同，價款23萬元，當日付清全款，因駕車前來，約定10日內前來提車；2月24日，鄧某看車后，稱愿以28萬元的價格購買該車，張某當即同意，鄧某擔心夜長夢多，當日辦理了過戶登記手續，約定5天內付清全款，付清全款時提車。2月27日，劉某、鄧某均要求張某履行合同，交付該車。根據合同法律制度的規定，下列表述正確的是（）。

　　A.劉某有權請求張某履行合同義務，因為劉某的合同成立在先

　　B.鄧某有權請求張某履行合同義務，因為鄧某先行辦理了所有權轉移登記手續

　　C.劉某有權請求張某履行合同義務，因為劉某先行支付了價款

　　D.由劉某和鄧某協商確定如何履行合同

　　7.根據合同法律制度的規定，下列關于借款合同的表述不正確的是（）。

　　A.借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同

　　B.在借款合同中，借款的利息不得預先在本金中扣除；利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款并計算利息

　　C.借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照原借款期間計算利息

　　D.自然人之間的借款合同為實踐合同，自貸款人提供借款時生效；對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息

　　8.根據合同法律制度的規定，下列關于技術開發合同的表述，不正確的是（）。

　　A.除當事人另有約定外，委托開發完成的發明創造，申請專利的權利屬于研究開發人；而合作開發完成的發明創造，申請專利的權利屬于合作開發的當事人共有

　　B.合作開發的當事人一方聲明放棄其專利申請權的，可由另一方單獨申請或由其他各方共同申請專利；申請人取得專利權的，放棄專利申請權的一方可以免費實施該專利

　　C.合作開發的當事人一方不同意申請專利的，可由另一方單獨申請或由其他各方共同申請專利；申請人取得專利權的，不同意申請專利的一方可以免費實施該專利

　　D.委托開發完成的發明創造，研究開發人轉讓專利申請權的，委托人享有以同等條件優先受讓的權利；合作開發完成的發明創造，當事人一方轉讓其共有的專利申請權的，其他各方享有以同等條件優先受讓的權利

　　二、多選題

　　1.根據物權法律制度的規定，下列各項中，登記的效力只在于對抗第三人的有（）。

　　A.建設用地使用權的設立、轉讓

　　B.土地承包經營權的互換、轉讓

　　C.地役權的設立

　　D.船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅

　　2.2015年3月3日，朵朵與果果登記結婚，房產證產權人由果果更名為朵朵；后法院判決二人離婚，房屋歸果果所有，判決于2015年5月5日生效。2015年6月6日，果果將房屋賣給甲，當天二人簽訂了房屋買賣合同；2015年6月26日，果果將房產證產權人變更登記為自己；2015年7月7日，與甲辦理了房屋所有權轉移登記手續。根據相關法律制度的規定，下列表述正確的有（）。

　　A.自2015年5月5日至2015年7月7日，房屋所有權人為果果

　　B.自2015年6月26日至2015年7月7日，房屋所有權人方為果果

　　C.2015年6月6日，果果與甲的房屋買賣合同成立并生效

　　D.2015年7月7日，甲取得房屋所有權

　　3.張某購得一套住房，但與李某簽訂書面協議，約定將該房屋登記在李某名下，但實際所有人為張某。后李某持房產證，擅自將該房屋以市場價賣給不知情的丁某，雙方已經辦理了房屋產權過戶登記手續，但丁某尚未付清全部價款；張某得知后，向丁某主張返還房屋，此時，丁某方得知該房并非李某所有。根據物權法律制度的規定，下列表述不正確的有（）。

　　A.丁某不能善意取得該房屋所有權，因為丁某已知曉該房屋并非李某所有，不構成善意

　　B.丁某不能善意取得該房屋所有權，因為丁某尚未付清全部價款

　　C.丁某不能善意取得該房屋所有權，因為善意取得只適用于動產，不適用于不動產

　　D.張某有權主張丁某返還房屋，因為張某為該房屋的實際所有權人

　　4.甲公司向乙公司發出要約，訂購一批水泥，要求乙公司在9月13日之前答復；8月8日，該要約到達乙公司；乙公司于8月25日作出承諾并投寄；但因所在地區發生地震，導致郵件9月15日才到達甲公司，甲公司看到后未予理會。根據合同法律制度的規定，下列表述正確的有（）。

　　A.8月8日要約到達乙公司之前，甲公司有權撤回該要約

　　B.8月8日至8月25日前，甲公司有權撤銷該要約，使要約失效

　　C.該合同已經成立，雙方應當依約履行

　　D.該合同并未成立，雙方不必履行

　　5.甲承租乙的住房，租賃期內，乙未通知甲即將該住房出售給不知情的丙，雙方已經辦理了房屋所有權轉移手續。根據合同法律制度的規定，下列表述中，正確的有（）。

　　A.甲有權要求認定乙、丙之間的買賣合同無效

　　B.甲有權要求乙承擔賠償責任

　　C.租賃期限內，甲仍有權租住該房屋

　　D.除當事人另有約定外，租賃期限內，出租人應當履行租賃物的維修義務

　　6.根據合同法律制度的規定，下列關于建設工程合同的表述，正確的有（）。

　　A.發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人

　　B.總承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成，總承包人應當就第三人完成的工作成果向發包人承擔責任，第三人不承擔責任

　　C.承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人；經總承包人同意，分包單位可以將其承包的工程再分包

　　D.建設工程價款就工程折價或拍賣價款享有優先受償權，該優先權行使期限為6個月，自建設工程竣工之日或建設工程合同約定的竣工之日起計算

　　三、案例分析題

　　甲公司擬委托乙廠制作500套員工制服，甲公司發出的傳真列明了對款式和面料的要求，要求乙廠在3日內報價。乙廠回復每套定價220元。甲公司次日電話通知乙廠稱，若每套降價為200元即可成交。乙廠表示同意，要求于10日后簽訂書面合同，3個月后交貨，貨到付款，同時指出：任何一方履行義務不符合約定的，需向對方支付合同金額20%的違約金。甲公司接受該條件，10日后收到已經由乙廠簽章的合同書，甲公司的法定代表人在合同書上蓋章。之后，乙廠告知甲公司，因其員工有限，想把200套制服交給戊廠加工，甲公司表示同意。

　　3個月后，乙廠依約將貨物運送至甲公司所在地，但甲公司因停業整頓無人負責接收貨物，乙廠無奈，將貨物向公證機關辦理了提存。乙廠將其提存的事實通知了甲公司相關人員，并要求其支付貨款，甲公司以資金周轉受限為由予以拒絕。甲公司整頓完畢派人去公證機關領取貨物時得知，該批貨物于提存后的第二日受雷擊著火，50套制服被燒毀。公證機關稱，根據債務人的要求，必須先履行債務，交付貨款后才能領取貨物；并要求甲公司繳納保管費等提存費用共計8000元。甲公司認為提存費用應由乙廠支付，并就被燒毀的部分制服要求乙廠賠償損失。

　　甲公司員工穿上制服后，部分人員出現過敏現象，致使甲公司發生包括醫療費等在內的1萬元的損失。經查是因戊廠加工的制服質量不合格所致，甲公司遂起訴至法院，要求乙廠：①就對甲公司員工造成的人身傷害承擔侵權責任共計1萬元；②支付違約金2萬元。乙廠同意支付違約金，但稱約定的違約金過高，要求適當減少；不再承擔侵權責任。

　　要求：

　　根據上述情況和相關法律制度的規定，分別回答下列問題：

　　（1）試述甲公司發出的傳真以及其次日對乙廠的電話通知的法律性質，并說明理由。

　　（2）甲公司與乙廠之間的承攬合同何時成立？并說明理由。

　　（3）公證機關要求甲公司先償債后提貨的做法是否合法？并說明理由。

　　（4）提存費用以及提存物的損失應由誰承擔？并說明理由。

　　（5）乙廠拒絕承擔侵權責任，且申請減少違約金的主張能否得到法院支持？并說明理由。

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