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土地增值稅征稅范圍的說法
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多選題
下列關于土地增值稅征稅范圍的說法中，表述正確的有（ ）。
A、土地增值稅是對轉讓國有土地使用權及其地上建筑物和附著物的行為征稅，不包括國有土地使用權出讓所取得的收入
B、對房地產的抵押，需要征收土地增值稅
C、企業改制重組中有關土地增值稅政策不適用于房地產開發企業
D、單位、個人在改制重組時以國有土地、房屋進行投資，對其將國有土地、房屋權屬轉移、變更到被投資的企業，暫不征土地增值稅
查看答案解析
【答案】
ACD【解析】
對房地產的抵押，在抵押期間不征收土地增值稅，待抵押期滿后，視該房地產是否轉移占有而確定是否征收土地增值稅，對于以房地產抵債而發生房地產權屬轉讓的，應列入土地增值稅的征稅范圍。
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